Thị Trường Bất Động Sản Việt Nam 2023 Sẽ Ra Sao? Sôi Động Hay Bất Động
Bất động sản Việt Nam trãi qua một năm 2022 đầy thách thức, liệu diễn biến trong năm mới 2023 có khởi sắc hơn?. Chúng ta hãy cùng xem những nhận định từ các chuyên gia dự báo thị trường trong năm quý mão này.
Những Điểm Sáng Tích Cực Tác Động Đến Thị Trường Bất Động Sản
Tại diễn đàn “ Dự báo thị trường bất động sản 2023”, các chuyên gia nhận định thời gian qua Chính phủ đã có các chính sách quyết liệt, kịp thời để giải quyết những khó khăn trong thị trường, đó là cơ sở rất quan trọng để năm 2023 thị trường bất động sản sẽ khởi sắc. Cụ thể, Thủ tướng Chính phủ đã phê duyệt 3 công điện chỉ đạo xử lý các vấn đề của nền kinh tế và thị trường bất động sản. Đó là, Công điện số 1156/CĐ-TTg ngày 12/12/2022 "về cung ứng vốn tín dụng cho nền kinh tế"; Công điện số 1163/CĐ-TTg ngày 13/12/2022 "về thị trường trái phiếu doanh nghiệp"; Công điện số 1164/CĐ-TTg ngày 14/12/2022 "về tháo gỡ khó khăn cho thị trường BĐS và phát triển nhà ở".
Cũng trong buổi hội thảo, ông Nguyễn Văn Đính - Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam cho biết, với những chỉ đạo trên sẽ tạo ra 3 tác động với thị trường bất động sản như sau:
- Thứ nhất: Các bộ, ngành cùng với các địa phương, doanh nghiệp chủ động làm việc trong việc rà soát khó khăn vướng mắc để triển khai thực hiện các dự án bất động sản; hướng dẫn, đôn đốc các địa phương để giải quyết, tháo gỡ ngay các nội dung thuộc thẩm quyền của các bộ, ngành, địa phương và doanh nghiệp; đề xuất giải pháp cụ thể vượt thẩm quyền, nhất là các giải pháp cần thiết, cấp bách để tháo gỡ khó khăn kịp thời, vượt qua thách thức, thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững.
- Thứ hai: Các bộ ngành rà soát, đề xuất sửa đổi các quy định pháp luật theo thẩm quyền còn chồng chéo, bất cập gây cản trở trong triển khai thực hiện dự án bất động sản thuộc lĩnh vực xây dựng, quy hoạch, phát triển đô thị, nhà ở, kinh doanh bất động sản; sớm ban hành các văn bản về quy trình, trình tự, thủ tục triển khai thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại, nhà ở xã hội và khu đô thị.
- Thứ ba: nguồn vốn cho thị trường bất động sản sẽ được cung ứng đầy đủ theo mục tiêu, linh hoạt và nhịp nhàng hơn. Đặc biệt, yêu cầu về việc giải ngân nhanh chóng, đúng trọng tâm, trọng điểm, đúng đối tượng đối với các doanh nghiệp, dự án bất động sản đủ điều kiện theo đúng quy định của pháp luật sẽ được đặt lên hàng đầu.
Sự tăng trưởng trong thận trọng của thị trường bất động sản
Theo ông Nguyễn Văn Đính, ngay sau khi có chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ, qua nắm bắt thông tin từ các doanh nghiệp hội viên Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, tâm lý của doanh nghiệp và thị trường đang dần được phục hồi và vững tâm hơn để vượt qua thách thức. Các doanh nghiệp bất động sản, các doanh nghiệp có liên quan đang tích cực, chủ động cơ cấu lại các phân khúc khách hàng, các sản phẩm, giá cả, pháp lý sạch, thời hạn thanh toán, phương thức thanh toán... phù hợp, khả thi, thuận lợi cho khách hàng, người dân, nhất là những đối tượng có nhu cầu thực sự và có tính khả thi.
Lãnh đạo Hiệp hội Bất động sản Việt Nam dự báo, quý I/2023, thị trường BĐS Việt Nam sẽ thoát khỏi tình trạng suy thoái, nhưng vẫn còn trầm lắng, do trùng vào thời điểm Tết Nguyên đán 2023. Nguồn cung thị trường vẫn hạn chế do quá trình chuẩn bị và triển khai các thủ tục pháp lý dự án cần thêm thời gian. Bước sang quý II, quý III/2023, thị trường bất động sản sẽ dần phục hồi, phát triển lành mạnh hơn, minh bạch hơn và chuẩn mực hơn nhờ những bước tiến về môi trường pháp lý; triển vọng tăng trưởng kinh tế khả quan cùng với đà tăng trưởng của các hoạt động thương mại, đầu tư, tiêu dùng; cùng với việc các vướng mắc trên dần được tháo gỡ.
Với những động thái, các chính sách tích cực cho thấy thị trường địa ốc rất và đang được quan tâm. Do đó, trong bức tranh bất động sản 2023 sẽ có những điểm sáng tích cực hơn ./.
